焦糖米香配電視

因為疫情待在家的時間變多了，許多人也開始重視自己生活的空間

房子不再只是遮風避雨的地方，而是能展現生活態度、專屬於你的家！

加上近年房價飆升，台、日、韓等地的買房議題也十分熱門，

今年更出現與房地產相關的韓劇《月刊家》，每看一集都讓人不禁感嘆現代人想買房卻難如登天的辛酸血淚ㅍㅅㅍ

→推薦閱讀：月刊家・家是裝載人生的容器，對你來說家代表什麼意義呢？

圖片來源：月刊家＠愛奇藝影音

本篇要介紹的則是因應房地產風潮而出現的新型態「房屋住宅」韓國綜藝，

從基礎的裝潢設計到全方位的找房技巧等通通告訴你！

還有以房子衍伸出的真人實境秀、以及講述為了買房在社會中努力打拚的小人物故事，讓你邊看綜藝也能學習房地產知識！👍🏻

在開始之前，先來大概說明一下韓國的房地產知識吧！

有了基礎的觀念，在看節目時也能更加融入喔～

在韓國要買房，近年是越來越困難了，韓國政府為了打擊投資客祭出的政策，確實增加擁有房產的暴發戶負擔，

但只領固定薪水的平民想擁有自己的家也變成不可能的任務，甚至年輕人們也開始不再對買房抱有憧憬，

認為應該活在當下，不該被沉重的房貸牽制過一生。

圖片來源：月刊家＠愛奇藝影音

因此，在韓國生活，如果沒有祖產，大多數人都是以租房為主。

韓國的租屋制度分為三種：月租、全租以及半全租

月租的制度其實和台灣差不多，先繳交一定費用的保證金（押金），每個月再按時繳納租金及水電管理費

通常在台灣的押金金額都是一或兩個月租金，在韓國則是當繳交的保證金越高，每月租金就能相對減少。

若是能拿出更高金額的保證金，大部分的人就會選擇全租。

全租是指租客在簽約後，付出房東指定的高額保證金，

那麼在契約行使期間，除了水電管理費外，便無需再按月繳納租金（相當於一次繳清的概念）

重點在於，當契約終止時，租客是能夠將當初繳納的保證金全數領回的喔！那麼房東賺甚麼呢？

當租客將大筆保證金交予房東後，房東便能將之存入銀行衍生利息或利用其他方式錢滾錢，

不過在現今利率爆低的環境下，房東們的保證金金額也就越來越高

因此全租制度也越來越少人使用，並發展出新型態的半全租制度。

圖片來源：月刊家＠愛奇藝影音

半全租顧名思義，就是不讓你一次住到底XD

除了原本繳納的高額保證金外，每月還要額外收租金！

這也讓在外租房的人們選擇越來越少，最後又興起了買房的念頭（？

就如《月刊家》中所說的，韓國人口逐年下降，等到房價下跌，大家就能買得起房了！

（問題是，真的等得到那天嗎）

圖片來源：月刊家＠愛奇藝影音

接著，就來介紹租屋的格局吧！

在鄉下地方，大多數人家都是一戶一透天，但在人口密集的都市或近郊，能夠擁有獨棟宅邸的，非富即貴！

因此獨棟住宅在租屋族眼裡是想都不用想，所以不妨透過下面推薦的節目過過乾癮也不錯XD

韓國的租屋型態大致分為－社區公寓大樓、住商混合的Officetel、One Room、考試院、下宿 share house

一般韓國人最常見的就是租「社區公寓大樓」，通常走在路上看到多棟樓並排、外牆標有大大的數字或英文的就是社區公寓大樓

不過許多舊型的社區公寓都面臨都更計畫，有些人癡癡等著都更而住在危樓裡，也是一種社會悲歌。

因此近年來許多住商混合的大樓也變成租客的新選擇，

不僅能住在較新穎的空間內，豐富的設施也讓生活起居更為方便，但相同的進出人口也較為複雜

圖片來源：月刊家＠愛奇藝影音

另外經常能在留韓人士的影片、部落格中看到租屋型態通常租金及保證金會較為便宜

one room及考試院都是簡單的套房，但one room通常會附帶小廚房、空間也較寬敞，非常適合獨居人士

考試院就真的是韓國社會非常心酸的現象，不僅私人空間小、有時候還需要與他人共用衛浴，

住在這裡的人通常都是寒窗苦讀準備考試、或是繳不出高額保證金的外國人等

若是繳不出高額保證金，又能接受share house的生活模式，還有下宿（寄宿家庭）這個選擇，

下宿在首爾已經非常少見，通常是年邁的老人將自家的空房出租，並且提供租客伙食、小菜等

韓劇《請回答1994》就是以下宿文化為背景喔～

另外，因為韓國地形關係，街道幾乎都是斜坡，有時會出現道路比房子高的狀況，像這樣的「半地下」房型也會較為便宜

然而，對於有錢的韓國人們來說，挑屋的一大重點就是採光，半地下房型的採光就是大大的不及格

在節目中也經常會出現「面南房型」，就是指採光良好

看完這些，你是不是也開始對韓國的房地產文化感興趣了呢？

如果有興趣的話，就一起來看看我推薦的幾部綜藝吧！

🏠幫我找房子吧　Where is My Home　

＃幫你找到理想的家　＃偶像明星房屋仲介

圖片來源：MBC

想要住進夢想中完美的家需要耗費極大的心力，光是找房、看房就常讓人頭昏眼花！

『幫我找房子吧』就是為了協助平日工作忙碌、分身乏術的人們而誕生的節目

由「在首爾生活24年就搬了20次家」的金淑，以及「17歲就獨立生活」的朴娜勑領軍，分為德隊及福隊。

每集節目將會邀請不同藝人，透過委託人提供的需求，代替他們尋找合適的房源，再由委託人決定最後的勝利者。

影片來源：youtube@MBCentertainment

節目中除了介紹房屋設施外，對於周遭環境、交通便利性也都有詳細解說，真的就像是仲介一樣鉅細靡遺！

此外，來賓們互相攻擊對方房源的橋段也是一大笑點（雖然大多都是忍不住讚嘆XD）

如果你也像我一樣，沒錢買房住好屋，看別人介紹也滿足的話，推薦可以透過『幫我找房子吧』過過乾癮喔！

▲節目資訊▲

節目名稱：幫我找房子吧　구해줘! 홈즈　Where is My Home

主持人：（德隊）金淑、BOOM、梁世燦／（福隊）朴娜勑、張東民、梁世炯

播出時間：2019/02/04－至今（每週日播出一集）（MBC）

🏠我的幻想之家　My fantasy house　

＃為你建造夢想中的家　＃特別建築事務所

圖片來源：SBS

「只要你敢想像，就能為你打造心目中的Fantasy House！」

『我的幻想之家』仿效英國作家「艾倫・狄波頓」的建築計畫（讓普通人居住在建築師蓋的房屋中），

就像試乘、試穿一樣，要長久居住的家當然也要「試住」！

找出偶像明星們幻想中的家，讓他們在其中居住，感受夢想成真的幸福，也能釐清對於幻想的盲點。

而且這些房子並非無中生有，全部都是有實際屋主的喔！（每一集的最後都會公開屋主及房屋建設費）

▼以下分享演員李善彬夢想中擁有室內花園的幻想之家

影片來源：youtube@SBS Now

如果說『幫我找房子吧』是從零到一，那麼『我的幻想之家』就是從一到一百XD

當來賓在細細訴說自己夢想中的家時，畫面則會以精緻的模型搭配，讓觀眾對於抽象的形容更有感覺

圖片來源：SBS

而節目組用心將每個細節都實現的能力，更是讓人嘆為觀止

想知道韓國有錢人的家到底有多Fantastic嗎？不妨打開『我的幻想之家』大開眼界吧～

▲節目資訊▲

節目名稱：我的幻想之家　나의 판타집　My fantasy house

主持人：朴美善、柳秀榮、俞炫准、張聖圭

播出時間：2020/08/18－2021/03/31（共十集）（SBS）

下集將介紹更多與房屋相關的有趣綜藝，千萬別錯過！

☛推薦閱讀： 韓綜｜好想有個家！全新「房屋住宅綜藝」推薦(下)首爾沒有我們家、只租土地、獨立萬歲

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